Договор найма жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации, или нет? где об этом можно прочесть в

Законодательстве рф?
приветствую!
прошу подсказать, подлежит ли обязательной гос. рег-ции договор безвозмездного найма квартиры? в случае если такой договор заключен:
а) в простой письменной форме;
или (другой вариант)
б) в нотариально удостоверенной форме.
прошу ответить со ссылкой на нормы российского закон-ва.
благодарю за компетентный ответ!