По договору ренты квартира перешла в собственность, но имущество по завещанию переходит наследникам

Вы вправе самостоятельно установить разумный срок освобождения квартиры от имущества. С момента регистрации права собственности в ФРС и получения свидетельства о регистрации права собственности. И, естественно, с момента получения племянником свидетельства о праве на наследство по завещанию. Также вы имеете право потребовать в досудебном или судебном порядке возмещение расходов по содержанию и охране наследственного имущества до освобождения от него квартиры. И удерживать это имущество, если племянник отказывается возместить эти расходы в разумных пределах. На практике рекомендую договориться добровольно. И составить нотариально заверенное соглашение. Если племянник требует длительное время, явно превышающее разумное, отправляйте ему требование в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении. При передаче составляйте акт приёма-передачи имущества, в конце которого должно быть записано, что имущество передано в полном объёме, претензий по количеству и состоянию имущества нет. Не зная количество имущества, его состояние и другие обстоятельства, подробнее дать ответ затруднительно.