Можно ли отнести договор инвестирования к реальным, с позиций его заключённости

Можно ли отнести договор инвестирования к реальным, с позиций его заключённости можно ли его считать незаключённым (согласно ч. 2 ст. 433 гк рф), поскольку с момента его подписания в 2009 году в его исполнение не было передачи имущества (денежных средств) со стороны инвесторов. и застройщик об этом ни разу не напоминал. хотя полный расчет они должны были произвести до конца 2010 года. однако не хотели и не имели возможности это сделать, поскольку их деньги были вложены в обеспечение другого договора долевого строительства у этого же застройщика. а договор инвестирования, в качестве запасного, им был навязан тем же застройщиком, и изначально не был им нужен. застройщик дом и квартиру, предмет договора инвестирования, построил на свои средства, а сейчас по суду требует от инвесторов оплаты ему его затрат. предметом согласно "этого договора является совместная деятельность сторон по реализации инвестиционного проекта - инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию ...жилого дома ...и передаче результата осуществленных капитальных вложений, выраженного в части жилья в указанном доме - квартире, описанной в п. 2.3. настоящего договора, в собственность инвесторов. указанный договор является также доверенностью на осуществление реализации инвестиционного проекта застройщиком от имени инвесторов, в том числе на распоряжение предоставленными инвестициями". "договор инвестирования вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращается после исполнения сторонами взятых на себя обязательств".