Договор аренды на комнату составлен без участия посредников. Имеет ли он юридическую силу? Полиция утверждает что нет

Договор аренды на жилое помещение между физическими лицами в принципе не действителен. Если между "физиками" заключён договор найма, то он не требует ничьего подтверждения - ни посредников, ни нотариуса. Полиция, как всегда, "на высоте". До сих пор удивляюсь где таких идиотов для работы в полиции находят? Видимо, полицаи способны только наносить увечья и убивать.