Почему каждый договор - сделка, но не каждая сделка - договор?

1.Понятие "договор" уже понятия "сделка". Деление сделок на одно-, двух-, многосторонние позволяет отличать одни сделки от других в зависимости от того, какое количество сторон участвует в их совершении, какое количество лиц определяет своими действиями момент совершения сделки, какой характер будет иметь результат сделки. Соглашение 2-х или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, представляющее собой юридический факт - договор. Договоры должны выражать согласованную волю сторон, направленную на достижение цели. Примером соглашения 2-х сторон является договор найма жилого помещения; с участием более 2-х сторон - договор о совместной деятельности (простого товарищества). 2. 2-х и многосторонние сделки м.б. возмездными (соглашение об оказании юридической помощи между адвокатом и доверителем; одним из существенных условий которого является условие выплаты доверителем вознаграждения за оказываемую юр помощь ст.25 ФЗ "Об адвокатской деятельности...") и безвозмездными (напр. оказание юр помощи гражданам РФ бесплатно ст.26 Там же) , консенсуальными (договор подряда по которому подрядчик получает плату от заказчика за работу после её выполнения ) и реальными (договор займа). Для односторонних сделок эти признаки не имеют никакого значения. 3. Заключение 2-х и многосторонней сделки влечёт появление прав и обязанностей (Адвокат независимо от того, в какой региональный реестр внесены сведения о нем, вправе заключить соглашение с доверителем независимо от места жительства или места нахождения последнего. (п.3ст.25 ФЗ "Об адвокатской деятельности..."), а одност сделки только налагают обязанности (доверитель передаёт свои полномочия представителю, который совершает сделки в его интересах по доверенности ст.185 ГК). 4. Процедура совершения 2-х и много-их сделок сложна, форма составляется по гибким правилам; одной сделки просты в совершении и сложны в отношении формы.