Применима ли данная буква закона к жилью?

Применима ли данная буква закона к жилью? часть 3 статьи 245 гк рф - об улучшении общего имущества, находящегося в долевой собственности - можно ли эту статью применить к жилому дому. т.е. есть дом в долевой собственности, один из хозяев достроил себе комнату. можно ли говорить, что это ч.3ст.245? или это только по самовольным постройкам оформлять эту новую комнатку? спасибо! части уже оформили, не знаем теперь как быть с пристройкой-комнатой... при оформлении частей суд сказал . что пристройку только отдельным иском : из самовольной в собственность... а теперь новая судья говорит пишите апелляцию на то решение, вам еще и пристройку туда же сразу оформят... вот и возник вопрос можно пристройку как улучшение "привязать" или собственность на нее оформлять как на самовольную постройку. возведена была с согласия. (землю тоже все не можем оформить - все висит из-за дома, сказали сначала с домой разберитесь..)