Предварительный договор какие статьи ?
Москва · 17.09.2012 · 178 просмотров
Предварительный договор какие статьи ? купля-продажа квартиры действительно ли можно по предварительному договору обязать подписать основной договор (тоесть отказаться от задатка в двойном размере) если продавец вдруг передумал.
Ответы сообщества 1
Одним из основных принципов Гражданского права закрепленных в ст. 1 ГК РФ это принцип свободы договора. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ - если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Похожие вопросы
Имею ли я право взыскать двойной размер задатка по предварительному договору купли-продажи, в случае, если продавец ...
Имею ли я право взыскать двойной размер задатка по предварительному договору купли-продажи, в случае, если продавец ... заключила предварительный договор купли-продажи с продавцом квартиры, внесла задаток. договор не заверен нотариально....
Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если продавец приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия?
Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если продавец приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия? И обязательно ли составлять предварительный договор купли-продажи при передаче задатка ? или достаточно расписки?
Знающие люди, помогите
Знающие люди, помогите подскажите пожалуйста. покупаю квартиру, риэлтор просит в качестве задатка больше половины стоимости квартиры по предварительному договору . есть ли риски? риэлтор уже сама хозяйка данной квартиры насколько я знаю,...
Что считается непреодолимым препятствием (договор покупка квартиры)?
Что считается непреодолимым препятствием (договор покупка квартиры)? Заключили предварительный договор купля/продажа квартиры. (Я покупатель. Предварительный взнос - 100000р.) В нем (договоре) указывалось, что продавец в случае уклонения...
Помогите составить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР(по договору Подряда)
Помогите составить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР(по договору Подряда)
Предварительный договор купли-продажи
Предварительный договор купли-продажи имеет место быть в этом договоре такой пункт: 10. после подписания настоящего предварительного договора «продавец» фактически передает «покупателю» указанное имущество в пользование на правах аренды ...
Предварительный договор купли-продажи недвижимости с условием задатка.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости с условием задатка. Нужна ли расписка или какой-либо иной акт передачи денег по предварительному договору купли-продажи частного дома или достаточно просто самого предварительного догово...
Распространяется ли постановление вас от 29.04.2010 г. на сделку по предварительному договору купли-продажи от 27.10.2009?
Распространяется ли постановление вас от 29.04.2010 г. на сделку по предварительному договору купли-продажи от 27.10.2009? предварительный договор купли-продажи заключён в октябре 2009г. судья в решении ссылается на постановление пленума...
Купля-продажа дома
Купля-продажа дома Подскажите, договор купли-продажи на дом заключен, задаток покупателем внесен, но может ли продавец отменить решение о продаже если передумал.
Сделка купли-продажи недвижимости.
Сделка купли-продажи недвижимости. такой вопрос. продавец хочет продать свою квартиру, но загвоздка заключается в том, что он не является полноправным её собственником, т.к. приобретал квартиру по молодёжной программе и до конца за неё н...
Охарактеризуйте сущность предварительного договора и основного договора?
Строительная компания предъявила иск к заказчику о понуждении заключения договора, так как она отказывается в соответствии с условиями предварительного договора заключить основной договор
Расписка о задатке
Был получен задаток за дом и землю, договор о задатке не был составлен, на руках только расписка, о получении денег в виде задатка. покупатель передумал, теперь требует на основании этой расписки двойную сумму задатка через суд. что делать?
В суд писать ходатайство о рассмотрении дела в моё отсутствие именно на стадию предварительного заседания?
Я подам заявление и может случиться что по уважит причине не смогу прийти на предварительное заседание. что написать в ходатайстве? чтоб проверили предварительное и назначили основное заседание в моё отсутствие или писать вообще в случае...
Возврат задатка по предварительному договору.
Добрый день. у меня сложилась такая ситуация... с продавцом дома я заключила предварительный договор 25 октября. продавец запросила дать задаток, что было выполнено с моей стороны. в договоре указывалась дата заключения основного договор...
Подскажите как правильно написать письмо продавцу об отказе по предварительному договору и вернуть аванс.
Продавец (частное лицо); покупатель (ипотечник). предварительный договор был составлен до оценки эксперта на сумму, желаемую получить продавцом оценочная стоимость оказалась ниже той, которую просил продавец. в договоре указано, что мы ...
Чем отличается аванс от задатка? покупка квартиры
Чем отличается аванс от задатка? покупка квартиры
Обязан ли продавец возвращать аванс в двойном размере если это условие прописано в соглашении о получении аванса
Я продавец квартиры получила аванс. при этом заключила с покупателем соглашение в котором прописано что если я откажусь от продажи, то возвращаю ему аванс в двойном размере. по закону обязана ли я возвращать аванс в двойном размере ?
Задаток. Достоинства и недостатки задатка, как способа обеспечения обязательств
Задаток. Достоинства и недостатки задатка, как способа обеспечения обязательств
Вчера в автосалоне внесла задаток за машину, но передумала ее покупать будут ли проблемы с возвратом мне денег?
Вчера в автосалоне внесла задаток за машину, но передумала ее покупать будут ли проблемы с возвратом мне денег? сейчас связалась с менеджером сказали что деньги вернут
Вчера в автосалоне внесла задаток за машину, но передумала ее покупать будут ли проблемы с возвратом мне денег?
Вчера в автосалоне внесла задаток за машину, но передумала ее покупать будут ли проблемы с возвратом мне денег? сейчас связалась с менеджером сказали что деньги вернут
Является ли предварительный договор купли-продажи верным, если нет то что делать!
В пункте 4 договора сказано: в соответствии со ст. ст. 380, 381 гк рф при прекращении обязательств по соглашению сторон или в следствии невозможности его исполнения, задаток возвращается покупателю в полном размере. продавец сам попросил...
Потеря задатка. что это такое? что это такое.нужно точное определение (не могу найти) подскажите пожалуйста
Потеря задатка. что это такое? что это такое.нужно точное определение (не могу найти) подскажите пожалуйста
Составить текст предварительного договора. Исходная информация: предмет предварительного договора – заключение в будущем
Составить текст предварительного договора. Исходная информация: предмет предварительного договора – заключение в будущем
Расторжение предварительного договора
Добрый день. мною (физическое лицо резидент рф) с компанией ооо "лютик" был заключен "предварительный договор" на покупку парковочного места, сооружение уже построено и сдано в эксплуатацию, по условиям предварительного договора (денежны...
Возврат задатка по предварительному договору
Добрый день. я подписала предварительный договор купли -продажи дома для покупки в ипотеку. собственникам при этом дала задаток, о котором пишется в предв договоре и от них получила расписку. по условию предв. договора 1 декабря должен б...
Если основной договор кп обязателен подписанию через нотариуса, то можно считать ничтожным предварительный договор кп?
Я подписала предварительный договор кп кв. в агенстве недвижимости с внесением задатка, основной договор обязателен оформлятся нотариально (там общедолевая собственность) могу ли я вернуть деньги считая основанием ничтожность предварител...
Судебная практика по возврату задатка за квартиру
Доброго дня. составлен предварительный. дкп, с условием о задатке, расписка .покупатель отказывается выходить на сделку, и просит вернуть сумму задатка. суд принял сторону продавца. стоит ли в этом случаи подавать на апелляцию?
Как составить расписку на получение задатка при покупке недвижимости
Как составить расписку на получение задатка при покупке недвижимости
Вопрос о задатке
Вопрос о задатке в назначенные день он не пришел. на следующий день после предполагаемой сделки я получил письмо о том, что согласно условиями договора : « в случае выявления обстоятельств, препятствующих приобретению квартиры, которые м...
Доброго всем дня. было заключено соглашение о задатке, как теперь вернуть задаток?
Вопрос возник: было заключено соглашение о задатке на приобретение участка с домом. срок оговоренный в соглашении истек сделка не состоялась в связи с невозможностью прийти к взаимному согласию по методу передачи денег. должен ли продаве...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.
Задать вопрос