ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Как прописать в договоре об аренде нежилого помещения пункт о повышении цен по отношению к инфляции?
Добрый день. я ип, собираюсь арендовать помещение, но в договоре аренды не
прописано ничего о повышении цен. зная множество случаев, когда арендатор
обустраивал и обосновывался на арендуемой территории, после чего арендодатель повышал
арендную плату в немыслимых пределах или просил освободить территорию.
в связи с этим, хотелось бы обезопасить себя.
1) подскажите, пожалуйста, как правильно прописать в договоре пункт о
фиксированной оплате и повышении её только по отношению к инфляции?
2) исследуя интернет наткнулся на утверждение, что если в договоре не
прописаны штрафные санкции по отношению к нарушившему пункты договора, то, в
моем случае, арендодатель может преспокойно повысить арендную плату, а я в свою
очередь не смогу ничего возразить. заранее всем спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Согласно части 3 ст. 614 гражданского кодекса если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. так и запишите в договоре, что плата на срок договора устанавливается фиксированная, изменяется по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год на сумму (фиксированную) или на определенный процент (здесь и можно привязать к инфляции).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.