Нужна помощь юриста по вопросу аренды квартиры

Для того и существуют договоры, чтобы предусмотреть как можно подробнее условия аренды. Например, внести пункт, что в течение года арендатор не повышает арендную плату. Сейчас у вас выбор: идти на новые условия арендатора или расторгать договор по причине нарушения условий договора. Вообще, аренда - всегда риск, и нужно научиться договариваться. Если новая цена в пределах разумного и не превышает рыночной, то соглашайтесь на неё. Взамен просите у хозяина каких-либо улучшений (второй телевизор или за телефон\за свет не платить, или чтоб он вам отсрочку дал для новой арендной платы - не месяц, а 2).