Отмена аренды арендатором

Хочу расторгнуть договор аренды досрочно! сказала об этом арендодателю за 2 месяца, отработала, а теперь меня уверяют, что нужно было письменно предупредить, т. е. отработать еще 2 месяца! хотя в договоре о письменном уведомлении ни слова! и второй момент, расторгнуть хочу из-за того, что крысы погрызли провода, а у меня дорогостоящие оборудование и я переживаю за него!
вопрос в следующем: должна ли я письменно уведомить за 2 месяца, можно ли воспользоваться ситуацией с погрызанными проводами и как все правильно оформить?
спасибо за ранее!