Помогите с формой договора, всю голову уже сломала

Помогите с формой договора, всю голову уже сломала сторона 1 - предоставляет для застройки земельный участок и разрешение на строительство, который находится у него на правах аренды с администрацией, за единоразовую плату сторона 2 - осуществляет за счет собственных средств строительство объектов недвижимости на этом участке и в дальнейшем станет единственным их собственником