ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Какие шансы получить по иску в мировой суд задолженность с квартирантов если:

Москва23.06.2010661 просмотров1 ответ

Какие шансы получить по иску в мировой суд задолженность с квартирантов если: 1 Договор аренды заключен на 3 мес. (без удостоверения) 2 По договору было уплачено арендодателю за 1 месяц (плата + коммунальные)без расписок. 3 Во время аренды с ночи на утро была затоплена квартира соседей. Причина - сорвало гибкую подводку к унитазу. Арендодатель сам по расписке заплатил соседям 20т рублей, не доводя дело до суда. 4 Квартиранты, в результате отсрочек, не заплатили за 2 последующих месяца и съехали, передав ключи через чужих людей по месту прописки (общежитие) 5 Арендатор - беременная. Съехали на другую съемную квартиру. Какие шансы получить долг + ущерб от потопа? Что нужно сделать при подаче иска?

Ответы сообщества 1

Ответить

Денис Михайлович СмирновУчастник сообщества

23.06.2010

В данном случае имеет место не договор аренды, а найма жилого помещения, что совсем не одно и тоже. Согласно абз. 1 ст. 678 ГК РФ одной из обязанностей нанимателя является обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание его в надлежащем состоянии. Выполнено этого не было и Вам был причинен ущерб, который подлежит возмещению. Взыскать же, по сути, Вы можете даже за 3 месяца, поскольку расписок в получении денег за первый месяц не составлялось. Впрочем, тут уж на усмотрение Вашей совести. Шансы получить долг за найм и возмещения за ущерб есть.