Договор аренды жилой площади, как должен выглядеть?

Вы арендуете имущество не у посредника, а у арендодателя. ГК РФ Статья 608. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В договоре Вы обязаны указать все имущество, передаваемое в аренду, имеете право указать его состояние, и др., важные для арендодателя и арендатора, характеристики. Арендованное имущество передается по акту приема-передачи за подписью арендатора и арендодателя. Статья 611. Предоставление имущества арендатору 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Возвращается имущество также по акту приема-передачи. Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. С посредником Вы можете заключить договор аренды (найма жилой площади) только в том случае, если он правомочен распоряжаться передаваемым имуществом.