Могу я требовать у продавца заключения договора купли-продажи у нотариуса, а не в пф по праву преимущественной покупки?

Могу я требовать у продавца заключения договора купли-продажи у нотариуса, а не в пф по праву преимущественной покупки? Дело в том чтобы как раз создать сложности продавцу и затянуть сделку. Продавец-алкоголик которого обрабатывают аферисты, и нужно как можно дольше тянуть время по сделке. При заключении у нотариуса продавцу необходимо предоставить технический паспорт БТИ, согласовать перепланировку. Я нотариально дал согласие на его запрос на покупку доли. По закону я должен в течение месяца выкупить у него долю, но за это время документы собрать он точно не успеет. Сможет ли он продать по истечении месяца свою долю если я не соглашусь на покупку в пф, ведь фактически согласие я дал, просто поставил условие нотариально заверить договор?