Как правильно должен быть оформлен акт по затоплению квартиры

Как правильно должен быть оформлен акт по затоплению квартиры 29 февраля 2008 года я случайно затопила соседнюю квартиру. Соседкой был составлен акт в которой имеются подпись двух соседей, председателя КСК и сантехника. Но соседи с 24 квартиры говорят что не где не расписывались и согласны пойти в суд. Соседка с 25 квартиры в пострадавшею квартиру не заходила , а расписалась глянув на происходящее с подъезда, сантехник устранявшей аварию расписываться не стал, так как обосновал это тем, что квартиру затопили не по холодному отношению, а в связи с тем, что был установлен кран китайский и он сгнил и его вырвало (кран установленный на батареи для спуска воздуха на 5 этаже). Мы в это момент были дома и сразу вызвали аварийную службу и т.д. Так же соседкой предоставляется сметная документация по ремонту квартиры в которой указаны все имеющие комнаты на сумму 200000 тенге. Хотя у нас вода была только в зале и прихожие. Как быть, подскажите пожалуйста. В акте так же указали почти все комнаты - хотя у нее в квартире никто не был и с нами она на тот момент с нами на контакт не шла.