ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Обязан ли я возвращать задаток?
Обязан ли я возвращать задаток? Заключили предварительный договор! вот основные пункты: 3. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи указанной квартиры после подготовки необходимых документов, но не позднее 07 марта 2012 года. 4. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору Покупатель передает Продавцу сумму в размере ...рублей, согласно ст. 429 ГК РФ. 6. Если по истечение срока, указанного в п.3 настоящего договора, договор купли-продажи указанной квартиры не был заключен, сумма указанная в п.4 настоящего договора, возвращается Покупателю полностью в течении суток, следующих за датой указанной в п.3 настоящего договора. 06.03.2012 покупатель отказался покупать квартиру. Обязан ли я возвращать задаток? Каким образом мне можно получить доказательства если покупатель просто на словах это сказал? Договор составляла сторона покупателя.
Ответы сообщества 1
Ответить
Если вы получаете задаток, зачем тогда в договоре прописывать условия: "сумма ...возвращается Покупателю полностью в течении суток" ? Теперь, давайте обратимся, к нашему любимому ГК РФ. "...,сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ИНОЕ" (абз. 2 п. 2 ст. 381 ГК РФ). Таким образом, сумму что Вы получили, могла бы засчитываться в ваш счет, если бы не условие вашего договора, предусматривающее возврат полученной денежной суммы. Кстати, почему " Покупатель передает Продавцу сумму в размере ...рублей, согласно ст. 429 ГК РФ" ?покажите пожалуйста норму данной статьи определяющей передачу денег.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.