О схеме шантажа аренды в коммерческой недвижимости

О схеме шантажа аренды в коммерческой недвижимости арендуемый объект недвижимости, служит для получения прибыли. наработана клиентская база. вложены средства на рекламу , в торговое оборудование. со стороны арендодателя происходит шантаж. в принудительном , в одностороннем порядке расторгается договор аренды коммерческой недвижимости под предлогом капитального ремонта, сменой собственника и т.д и предлагает взять новое помещение , но с первоначальным взносом от 300 тыс. рублей и выше. данный взнос при расторжении договора не возвращается и никакой гарантии долгосрочной аренды не даёт. в последующих договорах также указывается пункт о досрочном расторжении «… если у арендодателя возникает необходимость в использовании сданного в аренду объекта по другому назначению, о чем субарендатор письменно предупреждается за 14 дней до даты расторжения договора…» и дело в том, что в нашем городе сдает площади "хорошие" один арендатор.