Ситуация внутри. Оч нужен совет.

Ситуация внутри. Оч нужен совет. Была составлена расписка о том, что одно физ лицо получило от другого физ лица деньги в сумме 150тыс в качестве аванса за продаваемую им квартиру по адресу такому-то. Расписка подписана лицом, получившим деньги. Свидетели не подписывали. Теперь лицо, получившее деньги, вот уже 7 месяцев не отдаЁт их и договор купли-продажи той квартиры заключать не собирается. Возможно ли лицу передавшему аванс вернуть сумму аванса с учЁтом инфляции + сумму за пользование чужими денежными средствами? На основании каких статей? Сложность в том, что лицо, получившее аванс, не является собственником той квартиры, оно типа горе-риэлтора… Можно ли наложить арест на имущество горе-риэлтора в обеспечение исковых требований? Если можно, ответьте, пжлста, подробнее.