ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Срок действия договора субаренды.
Относится ли к договору субаренды п. 2 ст 621 гк рф? т. е. если субарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды и соответственно договора субаренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается ли возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок? применима ли здесь ст. 1102 гк рф в отношении арендодателя?
Ответы сообщества 1
Ответить
Положения пункта 2 статья 621 гк рф, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, применяются к договору субаренды с учетом правил абзаца второго пункта 2 статьи 615 кодекса, по смыслу которых срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды. (п. 20 информационного письма президиума вас рф от 11.01.2002 n 66)
то есть договор аренды возобновляется на неопределенный срок в пределах срока действия договора аренды, если субарендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендатора. если договор аренды прекращен, субарендатор не может претендовать по истечении срока действия договора субаренды на возобновление договора аренды с ним.
ст. 1102 гк применяется, если нет договорных отношений. например, если договор субаренды и аренды прекращен, а субарендатор продолжает пользоваться имуществом, в отношениях субарендатор- арендодатель эта норма применима.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.