Подписан договор аренды на год с ее подписью. может ли хозяйка выгнать и поменять замок и что делать в таком случае

Если я правильно Вас понял, Вами(нанимателем) и наймодателем подписан договор коммерческого найма - договор, по которому жилые помещения предоставляются в частном жилом фонде (или, всё таки, подънаём?). Следовательно, объектом договора найма жилого помещения является квартира в многоквартирном доме или изолированная комната. Гражданский Кодекс предусматривает случаи расторжения договора коммерческого найма жилого помещения: возможно по взаимному согласию сторон либо в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: 1. невнесения нанимателем платы за 6 мес. 2.разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действия которых он отвечает 3.аналогично прекращению права собственности на жильё, регл.в ст.293 ГК РФ, предусматривает расторжение договора при использовании жил пом не по назначению, при систематическом нарушении прав и интересов соседей