В чем отличие договора найма продажи от договора аренды с последующим выкупом имущества?

В судебной практике все сложно. С точки зрения чистой теории, нормы о договоре найма-продажи помещены законодателем в параграфе о розничной купле-продаже, таким образом можно заключить, что указанный договор является подвидом розничной купли-продажи и на него распространяются родовые правила ст. 492 ГК РФ (стороны, публичность, применение законодательства о ЗоПП и т.п.). Договор аренды с правом выкупа по видимому никакого отношения к розничной купле-продаже не имеет, но к нему, в соответствии с существующей судебной практикой, применяются общие правила о купле-продаже и специальные (если выкупается арендованное недвижимое имущество, например).